Acquedolci

VASTA AREA EDIFICABILE FRONTE MARE

86.340

€2.500.000
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Descrizione
Dettagli
Vendita
Intera
Terreni
86.340 mq

Case & Stili Immobiliare è orgogliosa di presentarvi un esclusivo lotto di terreno fronte mare nel comune di Acquedolci, in provincia di Messina, precisamente in contrada Buffone.

Con una vista straordinaria sull’orizzonte marino che abbraccia le incantevoli isole Eolie, questo terreno di 86.340 metri quadrati offre un’opportunità unica per realizzare una struttura turistica – alberghiera di lusso e un lido privato, grazie all’accesso diretto alla spiaggia.

Un recente studio di fattibilità ha confermato infatti la possibilità di realizzare un progetto architettonico di alto prestigio. Si tratta di un progetto esclusivo per la costruzione di una struttura ricettiva in una posizione privilegiata.

Il terreno comprende una porzione significativa di metri quadrati edificabili, classificati con destinazione d’uso D1 e D2, conformemente alle normative del piano regolatore generale del comune di Acquedolci.

La destinazione d’uso D1 è dedicata ad attività ricreative e di intrattenimento, con un indice edificatorio pari a 0,75 mc/mq e un’altezza massima di 3,70 metri. La destinazione d’uso D2, invece, permette la realizzazione di strutture turistiche e ricettive, mantenendo lo stesso indice edificatorio di 0,75 mc/mq, ma con un’altezza massima di 14,00 metri.

Queste caratteristiche consentono lo sviluppo di un progetto integrato che unisce l’ospitalità alberghiera con servizi e strutture per il tempo libero, garantendo un’esperienza completa e di alto livello per i visitatori.

Un altro elemento di rilievo è la vicinanza al porto di Sant’Agata di Militello, situato a meno di 1 km. Questa infrastruttura, di grande fascino e funzionalità, offre servizi e accessibilità eccellenti, migliorando notevolmente il collegamento con le isole Eolie.

Il Comune di Acquedolci, situato all’interno del Parco dei Nebrodi e a metà strada tra Messina e Palermo, è una gemma di grande valore turistico e attrattivo. La proprietà si trova su uno spazio naturale che degrada dolcemente verso il mare, offrendo una vista panoramica mozzafiato su un’ampia insenatura circondata da rigogliosi giardini e splendidi uliveti.

Questa posizione privilegiata, unita alla bellezza paesaggistica e alla ricchezza del patrimonio naturale, rende Acquedolci una meta ideale per i visitatori in cerca di tranquillità, bellezza e autenticità siciliana.

Questa è un’opportunità unica per investire in un luogo affascinante e ricco di storia.

Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale occasione di sviluppo in una delle zone più belle della Sicilia.

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